В элитном жилом комплексе недалеко от Монреаля эксцентричный доктор Эмиль Хоббс выводит генетически модифицированных паразитов, чтобы восстановить необузданные сексуальные инстинкты человека, которые были утрачены в ходе эволюции. Он проводит эксперименты на своей молодой любовнице Аннабель Браун, но сталкивается с непредвиденными последствиями, из-за чего вынужден убить девушку и себя. Доктор Роджер Сент-Люк и медсестра Форсайт пытаются остановить распространение паразитов среди жителей дома, которые под их воздействием превращаются в сексуальных маньяков и убийц.