Продолжение знаменитой серии ужастиков «Паранормальное явление», объединённых одной сюжетной линией. На этот раз действия происходят спустя двадцать пять лет после событий, показанных во второй части франшизы.Супруги Райан и Эмили Флидж вместе со своей маленькой восьмилетней дочерью Лейлой переезжают жить в новый дом, где к ним вскоре присоединяется Майк, младший брат Райана, недавно расставшийся со своей девушкой. Однажды вечером, находясь в хорошем настроении, братья решают посмотреть одну из кассет, которые нашел старший из них, наводя порядок в подвале своего нового жилища. На странном видео они увидели, как пожилая женщина, скорее всего бабушка, вводит двух маленьких девочек в состояние транса. Каково было их удивление, когда одна из малышек, сообщив женщине, что видит двух мужчин, спросила, как их зовут, а после того, как обе девочки дружно отреагировали на чих маленькой Лейлы, братьям и вовсе стало не до смеха. Немного погодя в том же подвале они находят странную видеокамеру и, разобравшись, как она работает, с изумлением понимают, что она способна запечатлеть нечто такое, что не в состоянии увидеть человеческий глаз. Через некоторое время Райан с ужасом начинает понимать, что в доме творится что-то невероятное, а новый друг их дочери по имени Тоби, считавшийся плодом детского воображения, на самом деле более, чем реален. Чреда жутких необъяснимых событий, произошедших вскоре, даёт супругам понять, что Тоби пришел в их дом не с самыми лучшими намерениями. А может быть, это они являются непрошеными гостями в обители зловещего недружелюбного хозяина?