Сиреневые Холмы, Владение 18 – это не что иное, как самый обычный адрес недавно возведенного на окраине города многоэтажного дома. Совсем скоро здесь должен появиться новый район, но в реалии здесь пока только запустение. По этой причине цены на квартиры в новострое значительно занижены, и продаются только по благотворительной программе небогатым молодым семьям. Под действие программы попадают и главные герои фильма Света и Максим, которые совсем недавно поженились, и несказанно рады шансу сменить крошечную коммуналку, на достойную квартиру. Вот только радость продлилась не долго, и сразу же после переезда пара начала понимать, что с домом творится что-то неладное. Странные соседи, и еще более странный сторож, постоянные кошмары и ведения – это далеко не весь список того, с чем приходится столкнуться Свете и Максиму. Но самое страшное ждет их еще впереди…