Роджер Кобб ругается со своим сводным братом Берком из-за старого семейного дома, который он отказывается продавать, чтобы не нарушать клятву, данную покойному отцу. Вскоре мужчина попадает в страшную автокатастрофу, в результате чего он погибает, его дочь Лорел становится инвалидом, а овдовевшая жена Келли решает перебраться жить в тот самый особняк, расположенный в безлюдном месте на окраине города. Пытающаяся начать жизнь с чистого листа, женщина сталкивается с чередой мистических событий, а Берк не дает ей покоя, настаивая на продаже дома...