В 2003 году Лэнс Прэстон, ведущий развлекательного реалити-шоу «Искатели могил» вместе со съемочной группой отправляется с ночевкой в заброшенную психиатрическую лечебницу в городе Коллингвуд, где когда-то безумный врач Артур Фридкин проводил бесчеловечные эксперименты на своих пациентах. С момента закрытия больницы местные жители неоднократно жаловались на паранормальную активность на территории комплекса, что и привлекло внимание общественности. Оказавшись внутри здания, Лэнс и его команда сталкиваются с необъяснимыми явлениями и подвергаются смертельной опасности.