Действие фильма происходит в небольшом курортном городе в межсезонье. В центре сюжета оказывается девушка по имени Катя, недавно познакомившаяся с компанией ребят, которые любят устраивать необычные вечеринки в чужих домах. Для очередной тусовки была выбрана дача, владелец которой давно не появлялся в городе. Поначалу всё шло хорошо и никто не догадывался о тёмном прошлом этого дома, пока неожиданно не появился хозяин особняка, одержимый потусторонними силами. С этого момента веселье для ребят закончилось и начался настоящий кошмар...