Действия художественной картины «Коммунальный детектив» происходят в простой российской коммуналке, наверное, одной из последних представителей культуры, которых принято считать пережитком прошлого. Здесь обстановка полностью сохранилась с давних времен: плотно заставленный не слишком нужными вещами коридор; громкие разговоры соседей; плач ребенка. В воздухе витает до конца не потерянное желание обзавестись личной жилплощадью, избавившись от надоедливых соседей, вечно лезущих в твои дела. Все бы так и продолжалось многие годы, но в дом въезжает парочка новых постояльцев, которые переворачивают устоявшийся быт этого закопавшегося в своих проблемах общества.Коммуналка превращается в настоящее детективное агентство, которое сначала позволяет наладить местный быт, а после сюда начинают обращаться за помощью все желающие. Отзывчивые работники за символическую плату обещают решить бытовые проблемы, которых у каждого жителя столицы с головой хватает, так что клиентская база постоянно расширяется. Даже самое запутанное дело, возникшее между людьми, будет распутано усилиями частных коммунальных детективов.